버팀목 청년 전세 대출: 한도, 금리 및 지원 조건 쉽게 요약(2024년)

버팀목 청년 전세 대출은 서울에 사는 신혼가구인 경우 최대 3억까지 지원이 가능 합니다. 이는 전세 보증금의 80%까지만 지원 해주는 최대 금액 입니다. 전세 보증금이 3억인 경우에도 3억 지원이 되는게 아닌 80%만 대출이 가능합니다.

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[목차]

 1. 대출 신청 조건은?

 2. 대출 한도는?

 3. 대출 금리는?

 4. 대출 신청 가능 시기는?

 5. 대출 만기 및 연장 기간은?

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청년들이 안정적인 생활을 위해 낮은 금리의 정부 지원 대출을 찾는 경우가 많습니다. 이 중 '버팀목 청년 전세대출'은 청년들에게 특화된 대출 상품입니다. 

 

청년 대상의 특별한 조건을 갖춘 이 대출은 시기적으로 이용할 수 있는 기간이 한정되어 있어, 조건에 부합하는 청년들에게는 이 대출을 적극 활용할 것을 권장합니다. 이 글에서는 버팀목 청년 전세대출의 주요 조건, 금리 및 대출 한도에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

버팀목 청년 전세대출
대출 금리	최저 1.5%~최대 2.1%
대출 한도	최대 2억원, 총 보증금액의 80% 이내
대출 기간	2년(2년 단위로 4번 연장 가능)

 

버팀목 청년 전세 대출 정보 확인하기

 

 

대출 신청 조건 요약

• 대출 대상자: 대출 신청일 현재 세대주로서, 대출 대상 주택에 전세 계약을 체결하고 전세보증금의 5% 이상을 지불한 경우.
• 연령 및 세대주 조건: 대출 신청일 현재 만 19세 이상인 세대주 및 세대주 예정자.
• 무주택 조건: 대출 신청자를 포함한 모든 세대원이 무주택자일 것.
• 소득 조건: 부부합산 총소득 5천만 원 이하, 다자녀·신혼가구 등 특정 조건에 따라 소득 기준 상향 조정 가능.
• 자산 기준: 부부합산 자산기준 3.61억 원 이하.
• 주택 조건: 임차 전용면적 85㎡ 이하 (일부 지역 100㎡ 이하), 임차보증금 한도 내.

이 대출의 신청 조건은 청년들의 현실적인 상황을 잘 고려한 것 같습니다. 특히 세대주 조건, 무주택 여부, 소득 및 자산 기준 등은 청년층이 주거 안정을 찾는 데 필요한 요소들을 잘 반영하고 있고 만약 제가 이 대출을 신청한다면, 이 조건들이 청년들에게 실질적인 도움을 줄 수 있다고 생각합니다.

조건	상세 설명
대상자	세대주로서 전세 계약 체결 및 보증금 5% 이상 지불한 근로자/서민
연령 및 세대주	만 19세 이상 세대주 또는 세대주 예정자
무주택 여부	세대원 전원 무주택자
소득 기준	부부합산 연소득 5천만 원 이하 (특정 경우 상향 조정)
자산 기준	부부합산 자산 3.61억 원 이하
주택 조건	임차 전용면적 85㎡ 이하, 임차보증금 한도 내

 

 

대출 한도 확인하기

 

수도권 한도

• 일반가구: 최대 1억 2천만 원.
• 신혼가구 및 2자녀 이상 가구: 최대 3억 원.

수도권 외 지역 한도

• 일반가구: 최대 8천만 원.
• 신혼가구 및 2자녀 이상 가구: 최대 2억 원.

임차보증금의 비율

• 일반가구: 총 임차보증금의 최대 70% 이내.
• 신혼가구 및 2자녀 이상 가구: 총 임차보증금의 최대 80% 이내.

수도권과 수도권 외 지역에 따라 차등된 한도 설정은 지역별 부동산 시장의 차이를 고려한 현명한 접근이라고 느껴집니다. 특히 신혼가구나 다자녀 가구에 대한 추가 한도는 가족 단위의 청년들에게 더 많은 혜택을 제공할 수 있어 좋은 점이 아닐까 합니다.

구분	수도권	수도권 외
일반가구	최대 1억 2천만 원	최대 8천만 원
신혼/2자녀 이상 가구	최대 3억 원	최대 2억 원
임차보증금 비율	일반: 70% 이내, 신혼/2자녀 이상: 80% 이내	일반: 70% 이내, 신혼/2자녀 이상: 80% 이내

 

 

대출 금리는 몇%?

버팀목 청년 전세 대출 기본 금리 요약

• 기본 금리는 국토교통부의 고시금리(변동금리)를 따릅니다.
• 부부합산 연소득에 따라 다음과 같이 금리가 적용됩니다 (2023.10.06 기준)
  • 연소득 2천만 원 이하: 보증금에 따라 연 2.1%~2.3%
  • 연소득 2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하: 연 2.3%~2.5%
  • 연소득 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하: 연 2.5%~2.7%
  • 연소득 6천만 원 초과 ~ 7.5천만 원 이하: 연 2.7%~2.9%

대출 금리가 연소득에 따라 차등 적용되는 것은 대출자의 상환 능력을 고려한 합리적인 방식입니다. 이러한 금리 체계는 서민층과 중산층의 청년들에게 보다 현실적인 금융 지원을 가능하게 만들어주며, 특히 저소득층에게 낮은 금리가 적용되는 것은 이들의 경제적 부담을 줄여주는 데 큰 도움이 될 것 같습니다.

연소득 범위	보증금 5천만 원 이하 ~ 1억 원 이하	보증금 1억 원 초과
2천만 원 이하	연 2.1%	연 2.2% ~ 2.3%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하	연 2.3%	연 2.4% ~ 2.5%
4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하	연 2.5%	연 2.6% ~ 2.7%
6천만 원 초과 ~ 7.5천만 원 이하	연 2.7%	연 2.8% ~ 2.9%

 

 

대출 신청 시기는 언제?

• 신청 가능 시기: 전세 계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내.
• 기한 연장 조건: 기한 연장 시 마다 최초 취급된 대출금 또는 직전 연장 시 잔액의 10% 이상 상환 또는 연 0.1% 가산금리 적용.
• 기한 연장 가능성: 만기 도래 시 기금에서 정한 일정 요건을 갖춘 경우 연장 가능.
• 임차보증금이 일정 금액을 초과하는 경우 기한 연장 불가.

제 생각에, '버팀목 청년 전세 대출'의 신청 시기와 기한 연장 조건은 청년들이 전세 계약 상황에 따라 유연하게 대응할 수 있도록 설계된 것 같습니다. 특히, 전입 후 3개월 이내에 신청할 수 있는 점은 계약 초기에 금융적 부담을 느끼는 청년들에게 유리하게 작용할 수 있습니다. 기한 연장 조건도 상환 능력에 따라 탄력적으로 대응할 수 있는 구조로 되어 있어, 장기적인 주거 안정을 추구하는 청년들에게 맞춤형 지원을 제공하는 것으로 보입니다.

구분	상세 내용
신청 시기	전입일/잔금 지급일로부터 3개월 이내
기한 연장 조건	최초/직전 대출금의 10% 이상 상환 또는 가산금리 적용
기한 연장 가능성	일정 요건 충족 시 가능
기한 연장 제한	일정 금액 초과 시 불가

 

 

대출 만기 시기와 연장 기간은?

• 대출 만기: 대출 계약 시 정해진 기간에 따라 결정됩니다. 일반적으로 전세 계약 기간에 맞춰 설정됩니다.
• 연장 가능: 만기 도래 시 일정 요건을 충족하는 경우 연장이 가능합니다.
• 연장 조건: 영업점 또는 인터넷뱅킹 등을 통한 연장 신청 가능. 일부 상황에서는 연장 불가능할 수 있습니다.

'버팀목 청년 전세 대출'의 만기 및 연장 조건이 대출자의 다양한 상황에 유연하게 대응할 수 있도록 설계되어 있다는 점이 인상적입니다. 대출 만기가 전세 계약 기간에 맞춰져 있어 계약 갱신 시의 재정 부담을 줄일 수 있습니다. 또한, 만기 도래 시 연장이 가능한 조건은 장기적인 주거 안정성을 고려한 것으로 보입니다. 다만, 특정 조건 하에서 연장이 불가능할 수도 있어, 대출자는 자신의 상황과 대출 조건을 면밀히 검토하고 계획을 세우는 것이 중요할 것 같습니다. 

구분	상세 내용
대출 만기	계약 기간에 따라 결정
연장 가능성	일정 요건 충족 시 가능
연장 조건	영업점/인터넷뱅킹을 통한 신청 가능, 특정 조건 하에서 불가

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마지막 정리

1. 대출 신청 조건: 만 19세 이상의 세대주, 무주택자, 연소득 및 자산 기준 충족 필요.
2. 대출 한도: 수도권 최대 3억 원, 수도권 외 최대 2억 원, 일반 가구와 가구 유형에 따라 차등 적용.
3. 대출 금리: 연소득에 따라 2.1%~2.9%, 국토교통부 고시 변동금리 적용.
4. 대출 신청 가능 시기: 전입일 또는 잔금 지급일로부터 3개월 이내 신청 가능.
5. 대출 만기 및 연장 기간: 대출 계약 기간에 따라 결정되며, 만기 시 일정 요건 충족 시 연장 가능.